REALITNÍ KANCELÁŘ NEMOVITE| Cena | 13 800 000 Kč |
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Netvořice - Dunávice |
| Okres | Benešov |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Užitná plocha | 162 m² |
| Podlahová plocha | 364 m² |
| Plocha pozemku | 1.082 m² |
| Zastavěná plocha | 270 m² |
| Plocha zahrady | 789 m² |
| Užitná plocha přízemí | 162 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Venkovská |
Exkluzivně nabízíme na prodej prostorný rodinný dům v obci Dunávice, okres Benešov, který nabízí zajímavé možnosti využití jak pro vícegenerační bydlení, tak pro kombinaci vlastního bydlení a investičního pronájmu, či podnikání, možnost vybudování další bytové jednotky s užitnou plochou 95,33m² v půdním prostoru a nové garáže 64m² pro čtyři vozidla na které je platné stavební povolení. Fotky jsou vizualizace podle skutečného stavu.
Dům se nachází na rovinatém pozemku o výměře 1 247 m² a disponuje celkovou zastavěnou plochou 241 m².
Dispozice a obytné prostory: v domě jsou dvě dokončené bytové jednotky.
Bytová jednotka A – 51,32 m², která se skládá z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC.
Bytová jednotka B – 110,79 m², která se skládá z vstupní haly, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a spíží, ložnice se šatnou, koupelny s vanou a toaletou, samostatné toalety.
Technická místnost je zvlášť s přístupem z venkovní části domu.
Celková užitná plocha obou již hotových bytových jednotek činí 162,11 m².
Dům prošel významnými stavebními úpravami a to - nové části obvodového zdiva z tvárnic Ytong
opravená a upravená střešní konstrukce, betonová střešní krytina, zateplení stropu minerální vatou
zateplení fasády, plastová okna s izolačními trojskly, nové vnitřní příčky a povrchové úpravy
nové rozvody a technické instalace v upravených částech domu.
Technické zázemí: vytápění kombinovaným kotlem na pelety, vlastní kopaná studna
domácí čistírna odpadních vod, vlastní pozemek pro vsakování dešťových vod
Nemovitost je vhodná zejména pro vícegenerační rodinné bydlení, dvě samostatné domácnosti,
kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, zájemce, kteří hledají prostor pro další rozšíření obytné části.
Velkou předností je velikost pozemku, dvě samostatné bytové jednotky a potenciál dalšího využití půdního prostoru.
Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci současného bydlení a budoucího investičního potenciálu.
V místě autobusová zastávka, 2km škola, školka a autobus, který jezdí až na metro Budějovická, díle v Týnci nad Sázavou veškerá občanská vybavenost. Do roku 2032 se plánuje v obci kanalizace a vodovod a v blízkosti napojení na budoucí dálnici D3. Vážným zájemcům doporučujeme prohlídku.